施工状況ブログ「諏訪建設の家づくり」

~木造注文住宅・高気密・高断熱住宅・ログハウス・リフォーム~
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お知らせ

増税に伴う工事の請負等に関する経過措置

一年後の2019年10月1日から消費税が10%に引き上げと同時に軽減税率制度が実施されます。

軽減税率の対象は
①酒類・外食を除く飲食料品
②週2回以上発行される新聞(定期購読契約が必要です)

テイクアウトは8%でイートインは10%、出前は8%・・・・
と、なかなか混乱しそうですね。

これから家を建てたいと思っているお客様の
消費税引き上げの前に急いで家を建てないと!!
と考えてらっしゃるかたも少なくないと思います。

でもね、あるんです。経過措置。

平成25年10月1日から平成31年3月31日までに締結した工事の請負契約は

8%

の適用になります。
この期間内に契約を締結すれば、引き渡しが増税後でも8%が適用されます。

ただし、変更契約で平成31年4月1日以後に増額する場合には、10%の税率となりますので
注意が必要ですね。


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ペレットストーブ

ペレット入荷しました!

寒い日が続いております。
今年もペレットストーブの季節がやってきましたね。
皆様は点検はお済みでしょうか?
諏訪建設ではペレットストーブのメンテナンスもしておりますので
お気軽にご連絡ください。

さて、今年もペレットを入荷いたしました。
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当事務所にて販売しております。
大量購入のお客様は事前にお問い合わせください。
配達可能地域であれば配達も行っておりますので
お電話にてご相談ください。

N様邸(木造注文住宅)

長期優良住宅化リフォーム推進事業について

国土交通省より、長期優良住宅化リフォーム推進事業についての発表がありました。
この事業は、既存住宅の長寿命化に資するリフォーム等を行い、長期優良住宅の認定を取得する場合、補助金を受けることができるというものです。


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※ 長期優良住宅化リフォーム推進事業事務局より>>


補助金額は、対象となる工事費用の1/3、限度額は200万円となっています。(さらに省エネ性能を向上させる場合は上限250万円)

長期優良住宅の認定を受けた場合、固定資産税の減税や住宅ローン減税を受けることができるなどのメリットがあります。

工事前にインスペクター(住宅診断士)によるインスペクションが必要ですが、自社にインスペクターの有資格者がおりますので、
お気軽にご相談ください。




お知らせ

住宅ストック循環支援事業について

国土交通省による「住宅ストック循環支援事業」がスタートしました。
国土交通省HP

この事業の目的は、質の高い住宅ストックの形成及び子育てしやすい環境の整備を図るため、
既存住宅の長寿命化や三世代同居など複数世帯の同居の実現に資するリフォームの推進です。

・住宅のエコリフォーム
・良質な既存住宅の購入
・エコ住宅への建替え

上記の3点を対象に補助金が交付されます。

諏訪建設では「住宅のエコリフォーム」、「エコ住宅への建替え」での事業者登録を致しました。

補助金額は
エコリフォームは一戸あたり30万円まで(耐震改修を行う場合は45万円)
エコ住宅への建替えは一戸あたり50万円まで

尚、条件として
・エコリフォーム⇒リフォーム後の住宅が耐震性を有すること。
・エコ住宅の建替え⇒耐震性を有しない住宅を除去し、エコ住宅を建築すること。
となっています。

ご興味のある方、リフォームや建替えを検討中の方お気軽にお問い合わせください。



お知らせ

熊本復興支援キャンペーン

諏訪建設では只今熊本復興支援キャンペーンをしております。

ペレットストーブをお取り付けになったお客様に「がんばろう熊本シェラカップ300」を
プレゼントしております。
こちらはユニフレーム様の「シェラカップを買って熊本の復興を支援しよう!」
という企画です。


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ペレットストーブやこの復興支援について、ご興味のある方は諏訪建設までご連絡ください。

尚、シェラカップは数に限りがありますのでご了承ください。

お知らせ

地域型住宅グリーン化事業補助金についてのお知らせ

諏訪建設では、平成28年も地域型住宅グリーン化事業の採択を受けましたのでお知らせします。


地域型住宅グリーン化事業とは、地域における木造住宅生産体制を強化し、環境負荷の低減を図るため中小住宅生産者等が、他の中小住宅生産者や木材、建材流通等の関連事業者とともに連携体制(グループ)を構築して省エネルギー性能や耐久性等に優れた木造住宅・建築物の整備やこれと併せて行う三世代同居への対応等に対して支援を行うことにより
(1)地域の中小住宅生産者等が供給する住宅に関する消費者の信頼性の向上
(2)関連産業の多い、地域の木造住宅市場の振興による地域経済の活性化
(3)地域の住文化の継承及び街並みの整備
(4)地域の林業・木材産業関連事業者と住宅生産関連事業者との連携構築を通じた、木材自給率の向上及び森林・林業の再生
(5)住宅の省エネルギー化に向けた技術力の向上
(6)子育てを家族で支え合える三世代同居など複数世帯の同居しやすい環境づくり
を目指すものです。
これらの観点から、本事業では、上記連携体制による、グループ毎に定められた共通ルールに基づく木造住宅の建設を行う場合、その費用の一部を予算の範囲内において補助するものです。


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・補助対象となる木造住宅・建築物の種類と上限額

[1]長寿命型(長期優良住宅:木造、新築) :100万円/戸
[2]高度省エネ型(認定低炭素住宅:木造、新築) :100万円/戸
[3]高度省エネ型(性能向上計画認定住宅:木造、新築) :100万円/戸
[4]高度省エネ型(ゼロ・エネルギー住宅:木造、新築および改修) :165万円/戸
[5]優良建築物型(認定低炭素建築物等一定の良質な建築物:木造、新築) :1万円/㎡
※[1]~[4]については主要構造材(柱・梁・桁・土台)の過半に「地域材」を使用する場合20万円、キッチン、浴室、トイレ又は玄関のうちいずれか2つ以上を住宅内に複数箇所設置する場合30万円を上限に予算の範囲内で加算します。


地域型住宅グリーン化事業は、棟数に限りがありますのでお早めにお問い合わせください。




ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス(ZEH)

ZEHビルダー登録されました!

この度、諏訪建設はZEHビルダーとして登録いたしましたのでご報告させていただきます。
これにより経済産業省の予算で実施される、ZEH補助金の申請を行うことが可能になりました。


諏訪建設のZEH目標の公開資料 >>




ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス(ZEH)とは、外皮の断熱性能等を大幅に向上させるとともに、
高効率な設備システムの導入により、室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネルギーを
実現した上で、再生可能エネルギーを導入することにより、年間の一次エネルギー消費量の
収支がゼロとすることを目指した住宅のことです。


政府は、エネルギー基本計画において、「住宅については、2020年までに標準的な新築住宅で、
2030年までに新築住宅の平均でZEHを実現することを目指す」という目標を掲げています。


諏訪建設はZEH住宅の周知・普及に向けて、これからも情報発信をしていきたいと思います。

お知らせ

確定申告と住宅ローン控除


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確定申告の季節がきました。所得の申告だけでなく、「医療費控除」や「住宅ローン控除」など税金の還付を受けられる人にとっても大切な申告期間ですね。特に年末の新築の方は忘れずに。

さて、住宅ローン控除は、マイホームを一定の条件のローンを組んで購入したり、省エネやバリアフリーなど特定の改修工事をしたりすると、年末のローンの残高に応じて「税金が還ってくる」制度のことです。
 この制度の適用を受けるには、所得が3,000万円以下であることや返済期間が10年以上の住宅ローンであることなど、いろいろと要件がありますが、
詳しくは、こちらをご参考に。
http://www.flat35.com/user/genzei/loan_koujo.html


お知らせ

5年先の標準化・省エネ住宅の構造をお見せします。

5年先の標準化・省エネ住宅の構造をお見せします。 
10月26日〜月31日(土)の6日間。

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これからの住宅は、2020年の長期優良住宅標準基準(※1)、
価値を先取りした住宅現場をご案内します。

住宅は、あと5年で全ての新築住宅は省エネ適合が義務化
諏訪建設は、時代の先取りをすべく省エネ適合住宅の標準化を図っています。
私たちは、「耐震は等級3・断熱は等級4」の住宅標準化を図っています。

諏訪建設の住宅のポイント
・2020年省エネ化適合住宅の標準仕様(断熱等級4)
・最高ランクによる建築物の長寿命化(耐震等級3)
・職人の技術伝承と育成(職人の確保と技の伝承)


お電話でお問い合わせ・お申し込み下さい。
現場をご案内いたします。

0254-27-6213 (9:00〜16:00)




※1
 2020年の長期優良住宅標準基準

【耐震性】
・極めて稀に発生する地震に対し、継続利用のための改修の容易化を図るため、損傷のレベルの低減を図ること。
・耐震等級2以上

【省エネルギー性】
・必要な断熱性能等の省エネルギー性能が確保されていること。
・断熱性能等級4以上

【維持管理・更新の容易性】
・構造躯体に比べて耐用年数が短い内装・設備について、維持管理(清掃・点検・補修・更新)を容易に行うために必要な措置が講じられていること。
・維持管理対策等級3相当

【劣化対策】
・数世代にわたり住宅の構造躯体が使用できること。
・劣化対策等級3相当に加えて、床下及び小屋裏の点検口設置、また床下空間に330mm以上の有効高さを確保 

【住戸面積】
・良好な居住水準を確保するために必要な規模を有すること。75m2以上(2人世帯の一般型誘導居住面積水準)
  ※少なくとも1の階の床面積が40m2以上
  ※地域の実情に応じて引上げ、引下げを可能とする。ただし、55m2を下限とする。

【バリアフリー性】
・戸建ては適用なし

【可変性】
・戸建ては適用なし






諏訪建設

地球にやさしく、人にもやさしいペレットストーブ。

地球にやさしく、人にもやさしいペレットストーブ。
今年の冬は、自然派暖房はいかが?

秋も深まり、朝晩も冷え込むようになりました。
まもなくすると暖房の恋しい時期になります。
さて、数ある暖房のなかでお勧めしたいのが木質ペレットストーブです。

木質ペレットは、カーボンニュートラル、燃焼時に発生するCO2は、木の成長過程で光合成により吸収したCO2であり、大気中のCO2を増やしません。木を燃料とする薪ストーブのように、身体を包み込むように部屋全体をじんわりと暖めてくれるのが特徴です。薪ストーブは排気のために煙突工事が必要ですが、ペレットストーブは強制給排気方式(FF式)を採用しているため吸排気管を通すだけの手軽な工事で済みます。もちろん、部屋の空気を汚しません。燃料はペレット剤を使用しますので、薪を確保したり、割ったりといった苦労はありません。手軽のエコライフで暖房を楽しめるのが特徴です。

ペレットストーブには、スタンダードでお手頃価格な温風ファンタイプと放射される輻射熱と自然の対流で部屋全体をじんわりと暖める輻射・自然対流タイプがあります。輻射・自然対流タイプは天板の熱を利用してクッキングもできるので充実したストーブライフを楽しむことができます。

弊社ではいつでも体感出来るように木質ペレットを設置しています。
どうぞ、お気軽においで下さい。

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※木質ペレット
木質ペレットは、主に間伐材や製材加工時に発生する端材やおが粉から出来ています。チップなどより熱量に対する体積が小さいので、貯留、取り扱いに優れた燃料です。
また、ペレットの成分は木材と変わりません。それは、木材の構成要素の1つであるリグニンが接着剤のような役割を果たすため、材料を圧縮して成型する際に一切接着剤の必要がないからです。ペレットは形状、水分量などが均質化しているため、安定した高温燃焼をします。そのため灰も煙も非常に少なく、また燃焼器具の自動コントロールも可能になります。現在、地域の自然循環エネルギーとして注目され、ペレットストーブ・温水ボイラーなどでの利用が拡がっています。 



お知らせ

平成27年6月1日より建築基準法の一部が改正されます。

平成27年6月1日より建築基準法の一部が改正されます。

構造計算適合性判定制度を導入した平成18 年の改正以来、約8年ぶりに建築基準法が改正※1 されました。今回の改正では、より合理的かつ実効性の高い確認検査制度を構築するため、構造計算適合性判定※2制度の見直しや仮使用制度の民間開放など、建築主・設計者の皆さまが行う建築確認の申請手続き等も変更されます。 これら建築確認の申請手続き等の変更は、平成 27年6月1日から施行されます。

概要のパンフレットです。
http://www.mlit.go.jp/common/001081428.pdf

※ 1 「 建 築 基 準 法 の 一 部 を 改 正 す る 法 律 」( 平 成 2 6 年 法 律 第 5 4 号 。 平 成 2 6 年 6 月 4 日 公 布 )
※2 構造計算適合性判定とは、平成17年に発覚した構造計算書偽装問題を受け、平成18年の改正建築基準法により導入された制度(平成19年 6月20日施行)。確認審査を 補完するものとして、高度な構造計算について専門的な能力を有する者が、構造計画や構造計算の詳細な過程等の審査を複層的に行うもの。




諏訪建設

諏訪建設のこだわり

諏訪建設がこだわっている「快適性」と「耐震設計」。

快適性を保つために、家を丸ごと魔法瓶のように外気をシャットアウトします。

断熱性能を高めるために、外壁だけでなく、壁の間仕切りや床にも対応しています。

目に見えない所までしっかりとした心配りがモットーです。

また、安心安全な暮らしができるように、耐震強度は品格法に基づき強固な耐震設計を提案しています。

かつて、中越地震の際に、現地に行って災害状況を見てきました。壊れた家、半壊の家、ヒビの入った家など、数多くの住宅を診断してきた経験から、耐震設計をするにあたっては充分な注意を払っています。

いつまでも、安心して暮らせる家、これが諏訪建設の大切にしているコンセプトです。




諏訪建設

新しい年を迎え、皆様のご多幸をお祈りいたします。

新しい年を迎え、皆様のご多幸をお祈りいたします。

わずか半年で原油価格が半分になったり、
スイスフランが高騰したり、国債の金利がどんどん低下したりと、
波乱含みの年明けになりました。
金利の低下は住宅ローンにとっては幸いですが、めまぐるしい
社会経済の動きは、いろんなことにつけて生活に影響がでてきます。
良い年になればと願う気持ちで1年間頑張って行きたいと思います。
今年もよろしくお願いいたします。

諏訪建設一同




諏訪建設

秋の気配を感じるようになりました。

秋の気配を感じるようになりました。

そろそろ、ストーブのこと、考えてみませんか?

残暑が残る毎日ですが、朝晩はめっきりと涼しくなりました。

辺り一面に広がる稲穂の色も日増しに色づいてきました。

あと一ヶ月もたてば本格的な秋を迎えます。

そうなると恋しくなるのがストーブ。

ストーブは暖房の代名詞ですが、薪ストーブから石油ストーブまで

さまざまな分野でいろいろな暖房が目につきます。

そんななかで、弊社の扱っているのが「ペレットストーブ」です。


ペレットストーブを勧めているには「ワケ」があります。

燃料を輸入に頼る石油ストーブとは異なり木質ペレットの燃料は地産地消です。

間伐材や製材過程で発生する製材くずを原料としていますので、再可能のエネルギーということになります。さらに、木を1/3に圧縮していますので、薪と違って保管も簡単で、

灰も少なくストーブ内の掃除も楽チンです。

また、燃焼して排出するCO2は木が成長期に吸収するCO2で、大気中のCO2を増やしません。(カーボンニュートラル)暖房機をペレットストーブに替えると、ひと冬で約1トンのCO2を削減します。

・・・・これが、明日のエネルギーと呼ばれる所以です。

ぜひ一度、弊社の展示場に足を運んでみて下さい。

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諏訪建設

ペレット用の倉庫ができました。

夏の実感もなく長雨が続いています。

この天気では川や海で遊ぶという気分にもならずに、

夏が終わってしまうかもしれませんね。

さて、秋の声を聞くとそろそろ準備をということで、

一足早めにペレットストーブの準備をしました。

ペレット用の倉庫を造りました。

体験は随時行っていますし、

いつでもお分けできるようにペレットの準備も万全です。

まだ、早いかもしれませんが、準備万端お待ちしています。


ペレットストーブの特徴

◎ 薪よりも燃料の入手・取り扱いが簡単

◎ 炎の見える暖かさ

◎ 朝着火、自動供給で夜まで暖か

そういえば、電気料金の値上がりの記事が今日の朝刊に記載されていました。
ペレットストーブ、ますます注目されるでしょうね。


ホームページでは、
ペレットストーブの詳しい情報を掲載しております。




ペレットストーブ

大活躍のペレットストーブ

思いのほか寒い冬になりました。
今朝のニュースで、灯油不足の話が流れていました。
環境やナチュラルな暖かさが評価され、
昨今は薪やペレットストーブの愛好者が増えていますが、
我が家でもペレットストーブで温もりのある冬を楽しんでいます。

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間伐材などで作る木質ペレットは環境に配慮した燃料として、
薪ストーブと違い値ごろ感のあるペレットストーブは大変好評です。
癒しの炎とクリーンな暖房、地球に人に優しいストーブです。
弊社にも体験設置してありますので、どうぞいつでもおいでください。
詳しくは弊社のペレットストーブコーナーまで。
新潟県聖籠町・株式会社 諏訪建設~木造・高断熱・ログハウス~
【ペレットストーブ】


ざ★Hou・ず

子育て世代のための住宅「ざ☆Hou・ず」

ファミリー
安心して子育てをしたい。
家族を大切にしたい。
地震に強い家が欲しい。
限られた予算でマイホームを手に入れたい。

「ざ☆Hou・ず」の家づくりは、
子育て世代のための住宅、
「10年後に建てて良かったと思える家」です。

詳しくはこちらをご覧ください






Y様邸(木造注文住宅)

完成現場見学会開催!

全部お見せします。
耐震設計・施工の安心住宅。

7月に構造見学会を行いましたが、この度、施主様のご厚意により2日間限定で完成現場見学会を開催させていただくことになりました。
家づくりは一生に一度の大きな仕事。
いろいろな家を見て、住まいづくりの参考にしてください。

日時:2008年11月2日(日)・3日(月・祝)
場所:新発田市新栄町2丁目
    
(新新バイパス・新発田I.C近く。しまむら新発田店隣)



(クリックしますと拡大して表示します。)


Y様邸(木造注文住宅)

「安心の家 構造見学会」を行ないます。

大切な家族の安心を守る
「耐震設計・頑固住宅」

26日(土)・27日(日)に構造見学会を行ないます。
耐震構造計算の設計と施工による安心の住まい。
ぜひ、この機会に構造の隅々をご自分の目でお確かめ下さい。

080726構造見学会
クリックしますと拡大して表示します。

【安心の家 構造見学会】
日時:2008年7月26日(土)・27日(日) 10:00~17:00
場所:新発田市新栄町2丁目(新新バイパス・新発田I.C近く。しまむら新発田店隣)

お知らせ

完成見学会

自信作です。まずは,ご覧下さい。
写真をクリックしてください
「味のある家で、楽しい暮らし」完成見学会
 とき:9月22日(土)~24日(日)
 場所:新潟市西区新通(プラッツニュータウン)

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